Op een prachtige locatie aan de rand van het gezellige centrum van Delft, treft u deze moderne 5 kamer hoek penthouse-maisonnette woning op de bovenste etages met vrij uitzicht. Aan de voorzijde aan de woonkamer een groot terras op het zuidwesten en aan de entree zijde van het appartement een schitterend ruim terras met de ochtendzon en zicht op het oude stadscentrum met alle torens van Delft Eigen fietsenberging op de begane grond.

De ligging is ideaal, op loopafstand van het gezellige centrum van Delft met winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop, scholen, Technische Universiteit, openbaar vervoer (trein, bus en tram). Met de auto zijn de de uitvalswegen A4, A12 en A13 zeer goed bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen, lift of trap naar de vijfde verdieping.

Via de ruime galerij komt u bij de woning, dit is het laatste huis en er is een terras van ca. 30m2 met fantastisch uitzicht op de oude binnenstad van Delft, waar u heerlijk van de ochtendzon geniet!

Entree van het appartement in de ruime hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaar), toilet met fonteintje en kast met opstelplaats CV-combiketel en trapopgang naar de verdiepingen. Lichte woonkamer met toegang tot het terras op het zuidwesten. Open keuken voorzien van afzuigkap, Quooker, keramische kookplaat, vaatwasser en koelkast.

1e woonlaag:
Overloop, hoofdslaapkamer aan de voorzijde en veel bergruimte achter de knieschotten, 2e slaapkamer eveneens aan de voorzijde gelegen. Badkamer met douche, ligbad, wastafel, handdoek radiator en tweede toilet. Slaapkamer aan de achterzijde met inloopkast welke is voorzien van de aansluiting van de wasmachine en de droger.

2e woonlaag:
Overloop met veel bergruimte, grote slaapkamer met een tweetal dakvensters.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1984
– 101m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– Actieve VVE met goede financiële planning en reserves, bijdrage € 305 per maand
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Vaillant Thermo Compact 2013)
– Schilderwerk buitenzijde 2023 uitgevoerd
– Op een paar bovenlichten na voorzien van dubbele beglazing HR+
– Energielabel C
– 3 fase aansluiting wordt september aangelegd in de meterkast, opdracht gegeven en betaald
– Terras aan de voorzijde op de galerij is formeel eigendom van de VVE, gebruik toegestaan
– Verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand en materialen clausules
– Eigen berging op de begane grond welke toegankelijk is via de Oude Delft
– Gunstige ligging nabij centraal station aan de rand van het historisch centrum.

Overweegt u dit appartement te kopen?………………………….. Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!