Wonen in industrieel erfgoed, midden in historisch Delft!

Een woning met karakter, ruimte én verrassend veel buitenruimte. Midden in het historische centrum van Delft ligt deze bijzondere en zeer ruime woning aan de Molenstraat 11G, onderdeel van de karakteristieke en monumentale Zeepfabriek Bousquet. Een unieke plek waar de rijke geschiedenis van het pand prachtig samengaat met modern wooncomfort.

Met circa 170 m2 woonoppervlak, vijf kamers (4 slaapakamers), een zonnige achtertuin, een privé dakterras én een eigen parkeerplaats is dit bepaald geen alledaagse stadswoning. Hier woon je midden in de levendigheid van de Delftse binnenstad, terwijl je thuis volop ruimte en privacy ervaart.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst valt direct de bijzondere sfeer van de woning op. De indrukwekkende woonkamer is dankzij de hoge raampartijen heerlijk licht en heeft een plafondhoogte van maar liefst 3,40 meter. De karakteristieke houten balken versterken de industriële uitstraling en herinneren aan de bijzondere historie van het complex. De moderne open keuken vormt een mooie verbinding tussen het karakter van de woning en het comfort van nu. Het royale kookeiland nodigt uit om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is compleet uitgerust met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven/magnetron en Amerikaanse koelkast. Een praktische ruime bergkast biedt daarnaast volop voorraad- en bergruimte. Vanuit de woonkamer loop je zo de beknopte achtertuin op het zuidoosten in. Een heerlijke plek om buiten te zitten en te genieten van de ochtend- en middagzon, met uitzicht op het besloten binnenterrein.

1e verdieping:
Ruime en lichte overloop met 2 royale slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een houten vloer en ligt heerlijk rustig. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, wandcloset en wastafel.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers. Hier zorgen de schuine kap, de fraaie nokhoogtes en de Velux-dakramen voor een bijzondere sfeer. De slaapkamers hebben beide zicht op het dakterras.

Algemene informatie:
– Met vier slaapkamers is er alle ruimte voor een gezin, een comfortabele werkplek aan huis, een hobbyruimte of bijvoorbeeld een combinatie van wonen en werken.
– Privé dakterras van circa 10 m². Een heerlijke, beschutte buitenplek waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het uitzicht over het monumentale complex.
– Wie in de Delftse binnenstad woont, weet dat buitenruimte en parkeren schaars zijn. Deze woning heeft het allebei. Naast de achtertuin en het dakterras beschik je over een eigen parkeerplaats op het afgesloten binnenterrein en een separate fietsenberging.
– De ligging is al net zo bijzonder als de woning zelf. Vanuit de Molenstraat sta je binnen enkele minuten tussen de historische grachten, gezellige terrassen, restaurants en winkels van het centrum van Delft. Tegelijkertijd zijn voorzieningen, openbaar vervoer en uitvalswegen goed bereikbaar.
– In dit industrieel monument zijn grondgebonden woningen gerealiseerd. Uiteraard met behoud het monumentale karakter, want de ziederij (mengketel) en de schoorsteen zijn behouden. De stoomketel heeft als ornament een mooie plek op de binnenplaats gekregen.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte: ca. 171 m2 (conform NVM-meetinstructie)
– Inhoud: ca. 593 m3
– Bouwjaar: ca. 1885
– Gehele appartement v.v. HR+ glas
– Zeer actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van ca. € 82,33 per maand (hal/steeg, berging, parkeerplaats)
– CV-ketel (Remeha Avanta, bouwjaar 2009, eigendom)
– Eigen fietsenberging
– Eigen parkeerplaats op afgesloten binnenterrein
– Begane grond v.v. vloerverwarming
– Badkamer en keuken zijn vernieuwd in 2022
– Gebruikelijke oud pand clausule van toepassing
– Energielabel C

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!!