Wonen in een fijne woning in de geliefde Bomenwijk!

Aan de rand van het bruisende centrum van Delft ligt deze 3-kamer eengezinswoning met zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar een fijn thuis op een centrale en gewilde locatie, met alle dagelijkse voorzieningen én volop recreatiemogelijkheden binnen handbereik.

De ligging is goed. In de populaire Bomenwijk woont u rustig, terwijl het historische centrum van Delft zich op korte afstand bevindt. Op loopafstand vindt u een natuurspeeltuin, een grote supermarkt en diverse winkels. Ook recreatiegebied Delftse Hout ligt praktisch om de hoek, perfect voor een wandeling, sportieve activiteit of ontspannen dag in het groen. Daarnaast zijn scholen, openbaar vervoer, sportvoorzieningen en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een toilet met fonteintje, meterkast (vernieuwd in 2022), praktische bergruimte onder de trap en de trapopgang naar de eerste verdieping. De lichte woonkamer aan de voorzijde biedt een prettige leefruimte en staat in verbinding met eetkamer en de halfopen keuken aan de achterzijde. De keuken (2022) is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, magnetron, oven, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten, compleet met vrijstaande stenen berging, een houten berging en praktische achterom.

Eerste verdieping:
De overloop met inbouwkast geeft toegang tot twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, toilet en wastafel. Tevens bevindt zich op deze verdieping (in de voormalige badkamer) een praktische berging met opstelplaats voor wasmachine en droger.

Vliering:
Via een vlizotrap bereikt u de ruime vliering, ideaal als extra bergruimte. Hier bevindt zich tevens de opstelplaats van de cv-combiketel.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1949
– gebruikersoppervlakte 75 m2 (conform de NVM-meetinstructie), inhoud 255 m3.
– gelegen op een perceel van 151 m2 (eigen grond)
– HR++ glas;
– energielabel C (geldig t/m 19-09-2035);
– heerlijk diepe achtertuin met achterom;
– verwarming en warm water middels c.v.-combiketel (Nefit 2024 – huurketel, maandelijks opzegbaar);
– gelegen nabij alle voorzieningen van het centrum en op loopafstand van recreatie en natuur in de Delftse Hout;
– diverse uitvalswegen om makkelijk de stad uit te komen;

Overweegt u deze woning aan te kopen?……….Neem uw eigen NVM-Aankoopmakelaar mee!