Op een prachtige, groene locatie in de geliefde EcoDUS-wijk in Delft bevindt zich dit moderne 2-kamerappartement (voorheen 3 kamers) met nieuwe badkamer en toilet en opgefriste keuken. De woonoppervlakte van de woning is een ruime 76 m².
De woning is gelegen op de vierde en tevens bovenste verdieping, wat zorgt voor veel lichtinval en een prettig vrij uitzicht. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen balkon waar je in alle rust van de omgeving kunt genieten.

De EcoDUS-wijk is in de jaren ’90 ontwikkeld met een duurzaam en milieuvriendelijk uitgangspunt. Het bijzondere appartementencomplex kenmerkt zich door zes met elkaar verbonden, zeshoekige woontorens en valt op door de unieke houtskeletbouw en de toepassing van hardhouten betimmering. De oorsprong als coöperatief woonproject is nog altijd zichtbaar in de diverse gezamenlijke voorzieningen, waaronder meerdere dakterrassen, een groene binnentuin, een gezamenlijke fietsenberging en praktische logeerkamers voor gasten.

De ligging is ideaal: direct naast het groene Hof van Delft Park en op korte afstand van sportfaciliteiten zoals hockeyvereniging Ring Pass. Bovendien zijn zowel de sfeervolle binnenstad van Delft als het centraal station eenvoudig per fiets te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Gesloten entree, lift en trappenhuis, gezamelijke binnentuin.

Vierde etage:
Entree, ruime hal met toegang tot alle vertrekken. De speels ingedeelde en lichte woonkamer (met nieuwe laminaat vloer) beschikt over een Velux dakraam en biedt via een deur toegang tot het op het noordwesten gelegen balkon, waar u heerlijk kunt genieten van de middag- en avondzon. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek, een eethoek als een praktische werkplek en is bovendien voorzien van airconditioning. De open keuken in L-opstelling met baropstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een hetelucht-oven, inductiekookplaat met afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-/vriescombinatie. Vanuit de hal bereikt u de ruime slaapkamer, welke desgewenst eenvoudig is op te splitsen in twee aparte kamers (conform de oorspronkelijke indeling). De slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand en twee Velux dakramen, wat zorgt voor een prettige lichtinval. De moderne en luxe uitgevoerde badkamer (2023) is volledig betegeld en beschikt over een bad-douche met luxe zwarte hand/regendouche combinatie en een wastafelmeubel, evenals aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een separate bergkast en een modern toilet (2023) met fonteintje.

Bijzonderheden:

– Bouwjaar: 1994
– Gebruiksoppervlakte wonen: 70m² (conform NEN2580/BBMI). Maar totale bruikbare vloeroppervlakte ca. 76 m² (inclusief delen <1,5 m hoogte )
– Actieve VvE; Bijdrage € 268,86 per maand exclusief € 105,– voorschot stookkosten.
– Erfpacht: De canon bedraagt slechts € 294,- per jaar.
– Energielabel A
– Zonnepanelen voor gemeenschappelijk stroomvoorzieningen.
– Drie logeerkamers aanwezig voor gasten in het complex.
– Eigen balkon plus een gemeenschappelijke tuin en dakterrassen.
– Gezamenlijke afgesloten fietsenberging.
– Parkeren is openbaar
– Eigen website met veel informatie over het complex ecodusweg punt nl.

Overweegt u deze woning te kopen?…………….Neem uw eigen NVM makelaar mee!