In de groene wijk Voorhof ligt dit 4-kamerappartement op de 4e verdieping, met een (fietsen)berging op de begane grond. Het appartement beschikt over een nette keuken en badkamer, en een zonnige balkon gelegen op het zuidoosten en met uitzicht op groen. De woning is momenteel verkamerd in drie kamers en kan zowel leeg als in verkamerde staat worden opgeleverd.

Het appartementencomplex beschikt over een actieve en gezonde VvE, met moderniseringsplannen gericht op duurzaamheid en toekomstbestendigheid. De ligging is bijzonder gunstig: op loopafstand van tram- en bushaltes en winkelcentrum De Hoven Passage, en op korte fietsafstand van het centrum van Delft, de Technische Universiteit, het NS-station en de uitvalswegen A13 en A4.

Indeling
Gemeenschappelijke entree met brievenbussentableau, lift naar de 4e verdieping en toegang tot de galerij.

4e verdieping
Entree woning, hal met meterkast, toilet en toegang tot de woonkamer/gemeenschappelijke ruimte. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één met toegang tot het zonnige balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht op het groen. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Aan de voorzijde bevinden zich de keuken en een ruime slaapkamer, momenteel verdeeld in twee ruimtes, waardoor deze flexibel te gebruiken is als extra slaap-, werk- of studeerkamer.

Het appartement is eventueel eenvoudig terug te brengen naar de originele indeling, waarbij één van de kamers aan de achterzijde bij de woonkamer kan worden betrokken.

In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Bouwjaar 1965;
– Gebruiksoppervlakte: ca. 65 m2 (conform meetinstructie);
– Actieve VvE, bijdrage € 214,- per maand;
– Voorschot stookkosten € 90,- per maand;
– Verwarming middels blokverwarming, warmwatervoorziening middels een elektrische boiler (huur);
– De woning is sinds 2014 verkamerd in 3 kamers (komt leeg op 30 juni 2026);
– Energielabel C (geldig t/m 11-06-2036);
– Grotendeels voorzien van dubbele beglazing;
– Eigen (fietsen)berging in de onderbouw;
– Voldoende parkeergelegenheid voor de deur;
– Gelegen nabij centrum Delft, winkelcentrum “De Hoven”, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen;
– Vanwege het bouwjaar is er een ouderdoms- en materialenclausule van toepassing;
– Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing;

Overweegt u dit appartement te kopen? ………….Neem uw eigen NVM makelaar mee!