Wonen met uitzicht, comfort én op een toplocatie in het centrum van Delft! Aan de rand van het sfeervolle historische centrum van Delft, ligt deze lichte studio op de vierde en tevens TOP-verdieping. Vanuit de woning geniet je van een vrij uitzicht over de historische binnenstad en het station van Delft. Dankzij de ligging op de bovenste verdieping en de grote raampartijen is alles heerlijk licht.

Eén van de grote pluspunten is het zonnige balkon, gelegen op het zuidwesten, waar je geniet van de middag- en avondzon. Aan de galerij zijde goede gelegenheid voor een kopje koffie in de ochtendzon! Of je ontmoet de medebewoners op het gemeenschappelijk dakterras.

De studio beschikt over een nette open keuken, een moderne badkamer en een praktische indeling, waardoor de beschikbare ruimte optimaal wordt benut.

Op de begane grond bevindt zich een eigen berging. Daarnaast beschikt het appartementencomplex over een afgesloten parkeerterrein, met parkeerplaatsen voor de bewoners.

Op steenworp afstand van alle voorzieningen als winkels, restaurants, cafés, theater en bioscoop. Ook de Technische Universiteit Delft, diverse scholen en het openbaar vervoer (trein, tram en bus) zijn eenvoudig te voet bereikbaar.

Begane grond:
Verzorgde, afgesloten centrale entree met bellentableau, brievenbussen, lift en trappenhuis. Tevens toegang tot de eigen berging en het afgesloten parkeerterrein.

Vierde verdieping:
Galerij aan de oostzijde (ochtendzon). Entree in de open woonruimte met een prettige en efficiënte indeling. De nette open keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. De gehele studio is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Vanuit de woonruimte direct toegang tot het zonnige balkon. De moderne badkamer is uitgerust met een douche, toilet en wastafel. Daarnaast is er een praktische vaste kast met de meterkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1975;
– Gebruiksoppervlakte 36 m² (conform NVM Meetinstructie);
– Eigen berging op de begane grond;
– Groot gemeenschappelijk dakterras
– Actieve Vereniging van Eigenaren, V.v.E. bijdrage € 289,25 per maand, exclusief € 91,- voorschot stookkosten en warm water;
– De bijdrage aan de VvE is voor servicekosten, reservering onderhoud en het uitgebreid verduurzamingstraject dat start. € 31 van de maandbijdrage is fiscaal aftrekbaar vanwege de lening verduurzaming die de VvE is aangegaan.
– In de verduurzaming zit begrepen, Triple glas, geheel nieuwe voor- en achtergevel van het appartement, vraag gestuurde ventilatie en dakisolatie.
– Geplande duur van de werkzaamheden gevels: 1 dag, uit te voeren begin 2027
– Energielabel thans C
– Daken van het gebouw worden vernieuwd in 2027 en opnieuw geïsoleerd
– Verwarming en warm water middels blokverwarming;
– Appartementengebouw voorzien van een lift;
– Afgesloten parkeerterrein voor bewoners (geen vaste parkeerplaats);
– Bezoekersvergunning mogelijk (parkeren in gebied B, centrum, niet op Westvest)
– Op loopafstand van station Delft, de binnenstad, TU Delft en parkeergarage Zuidpoort;
– Goede bereikbaarheid via de A4, A12 en A13.

Overweeg je dit appartement te kopen?………..Neem jouw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!