Instapklare maisonnette met zonnig balkon op een toplocatie nabij de historische binnenstad van Delft.

Op zoek naar een verrassend ruime woning op een centrale locatie? Deze uitstekend onderhouden 4-kamermaisonnette biedt alles wat u zoekt: een royale en heerlijk lichte woonkamer, een moderne open keuken, drie volwaardige slaapkamers, een moderne badkamer, een zonnig balkon op het zuiden én een eigen berging.

De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping van een verzorgd appartementencomplex met lift. Dankzij de grote raampartijen geniet de woonkamer van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht aan de voorzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime, moderne keuken in L-opstelling, die volop werkruimte biedt en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. De open verbinding met de woon- en eetkamer maakt dit een heerlijke plek om te koken en samen te zijn.

De ligging is bijzonder gunstig. Binnen enkele minuten wandelt u naar de gezellige binnenstad van Delft met haar winkels, terrassen en restaurants. Ook station Delft, bus- en tramverbindingen, winkelcentrum De Hoven, supermarkten en de TU Delft bevinden zich op korte afstand. Hierdoor is de woning ideaal voor zowel forenzen als iedereen die het gemak van de stad wil combineren met comfortabel wonen.

Indeling:
Begane grond:
Via de centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u de woning op de tweede verdieping. In de onderbouw beschikt u over een ruime, eigen (fietsen)berging.

2e verdieping:
Entree met hal, meterkast en een modern, vrijhangend toilet met fonteintje. De sfeervolle woon- en eetkamer is opvallend licht dankzij de grote ramen en biedt een fraai, vrij uitzicht. De moderne open keuken aan de achterzijde is uitgevoerd in een praktische L-opstelling en voorzien van een oven, kookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Onder de trap bevindt zich een handige bergruimte.

3e verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot drie goed bemeten slaapkamers, een praktische was-/bergruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger en een moderne badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en spiegelkast. De slaapkamer aan de achterzijde biedt directe toegang tot het royale balkon op het zuiden, waar u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar: ca. 1964
– Gebruiksoppervlak: ca. 89 m2 (conform NVM-meetmethode)
– Inhoud: ca. 290 m3
– Actieve Vve ca. € 200,- per maand
– Verwarming en warmwater middels CV-combiketel (Intergas / bouwjaar 2019 / eigendom)
– Energielabel: E
– Moderne keuken
– Moderne badkamer
– Zonnig balkon op het zuiden van ca. 7 m2
– Grotendeels v.v. kunststof kozijnen / dubbel glas
– Eigen fietsenberging in onderbouw van het complex
– Voldoende parkeergelegenheid in de directe omgeving
– Op loopafstand van station, bus en tram, winkelcentrum In de Hoven, Aldi, historische binnenstad en TU Delft

Overweegt u dit appartement te kopen? ………… Neem uw eigen NVM-makelaar mee!