Bent u op zoek naar een woning die u geheel naar eigen smaak kunt moderniseren? Dan biedt deze royale 6-kamer eengezinswoning een uitstekende kans. Met een diepe achtertuin op het zuiden, vijf volwaardige slaapkamers, een ruime woonkamer en een rustige, centrale ligging beschikt deze woning over alle ingrediënten om er een heerlijk familiehuis van te maken.

De woning is gelegen in een rustige woonstraat met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, medische voorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4 en A13 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag en Rotterdam uitstekend bereikbaar zijn.

Indeling:
Begane grond:
De verzorgde voortuin biedt toegang tot de woning en de praktische stenen berging, voorzien van elektra. Via de entree komt u in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en een handige bergkast. De ruime woonkamer heeft een prettige breedte en biedt volop mogelijkheden voor het creëren van een comfortabele leefruimte. Open trap naar de 1e verdieping. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de zonnige achtertuin. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en vormt een goede basis voor een moderne woonkeuken. De diepe achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u hier vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten.

1e verdieping:
Vanaf de overloop zijn vier slaapkamers bereikbaar. Aan de voorzijde bevinden zich twee slaapkamers. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douche, toilet, wastafel en aansluiting voor wasmachine/droger. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers.

2e verdieping:
De ruime zolderverdieping beschikt over een overloop met dakraam en de opstelplaats van de cv-combiketel. Daarnaast vindt u hier een zeer royale vijfde slaapkamer met wastafel en een dakkapel aan de voorzijde, waardoor een aangename lichte ruimte is ontstaan.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974
– Gebruiksoppervlakte: ca 138 m2 (conform NVM meetinstructie)
– Perceeloppervlak: ca. 124 m2 eigen grond
– Inhoud: ca 470 m3
– Verwarming en warmwater via CV-combiketel (Nefit)
– Energielabel C
– Gebruikelijke ouderdoms-, asbestclausules en niet bewoningsclausule zijn van toepassing
– Centraal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen en uitvalswegen

Overweegt u deze woning te kopen?………………Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!