Wij bieden u een heerlijk licht en ruim 3-kamerappartement op de eerste verdieping van een verzorgd appartementengebouw. Het appartement was oorspronkelijk ingedeeld als 4-kamerappartement en biedt daardoor een extra ruime woonkamer over de volledige breedte van de woning. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon dat op het westen is gelegen.
De ligging van het appartement is gunstig, tegenover een overdekt winkelcentrum en op korte afstand van het gezellige centrum. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Bus- en tramhaltes bevinden zich op loopafstand, station Delft en Delft Zuid zijn op fietsafstand en de uitvalswegen A13 en A4 zijn snel bereikbaar.

Kortom: een licht en comfortabel appartement op een centrale locatie, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Afgesloten en verzorgde entree met brievenbussen- en bellentableau. Lift en trap naar de 1e woonverdieping met galerij. Via de voor en achterzijde is de eigen berging bereikbaar.

1e verdieping:
Entree woning met tochtportaal en meterkast. Royale hal met doorloop naar een nette keuken, voorzien van een gaskookplaat, koel-/vriescombinatie en opstelplek voor de wasmachine. De woonkamer bevindt zich aan de straatzijde van het appartement en is bijzonder ruim. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het prettige en zonnig balkon met middag- en avondzon. De ruime hoofdslaapkamer en een goede tweede slaapkamer bevinden zich aan de achterzijde (oost) van het gebouw. Nette toiletruimte met fontein en diepe gangkast met veel bergmogelijkheden. Moderne badkamer voorzien van een inloopdouche en wastafel met meubel.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1967;
– Gebruiksoppervlak 90 m2 conform de NVM meetinstructie, inhoud ca. 290 m3;
– Energielabel C;
– Actieve VVE met een bijdrage van € 258,61 per maand;
– Voorschot stookkosten (Blokverwarming) € 93,75 per maand;
– Warmwatervoorziening via boiler;
– Meterkast vernieuwd in 2024;
– Badkamer vernieuwd in 2024;
– Elektrische zonwering, uitvalscherm aan de woonkamer.
– Gedeeltelijk dubbele beglazing;
– Ouderdoms- en asbestclausules zullen van toepassing zijn;
– Niet bewoningsclausule;
– In onderbouw van complex is een eigen kelderberging aanwezig;
– Voorkeur notariskeuze verkoper;
– Eigen fietsenberging op de begane grond;
– Tramhalte voor de deur;
– Op korte afstand van het centrum en Winkelcentrum De Hoven Passage aan de overkant van de straat gelegen.

Overweegt u deze woning te kopen? …… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!