Uniek, een combinatie van twee samengevoegde woningen met zicht op het Rijn-Schiekanaal en een pakhuis (begane grond) aan de Donkerstraat. Gelegen in een rustig deel van de historische binnenstad van Delft, de panden aan de Oranje Plantage bieden gezamenlijk circa 147 m2 gebruiksoppervlakte. Het pakhuis is circa 30 m2 en in totaal betreft het geheel 312m2 grond. Een unieke kans voor liefhebbers van karakteristieke bebouwing die een woning geheel naar eigen smaak willen moderniseren en renoveren. Dubbele bewoning is goed mogelijk, ook herindeling en splitsing behoort tot de mogelijkheden.
Indeling:
Huisnummer 10:
Entree via het tochtportaal met meterkast. Vanuit de hal toegang tot de woonkamer met gashaard. De eenvoudige, gesloten keuken staat in verbinding met de aanbouw, met toegang tot de achtergelegen aanbouw met doorloop naar badkamer met douche en toilet bevinden. Vanuit de aanbouw is de achtertuin bereikbaar. Vanuit deze woning geen toegang tot de verdieping (meer)
Huisnummer 11:
Entree via het tochtportaal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer beschikt eveneens over een gashaard. Aan de achterzijde de eenvoudige keuken en de badkamer met douche, wastafel en toilet.
Eerste verdieping:
Overloop met toegang op een grote kamer, doorloop naar een grote voorkamer met zicht op het kanaal. Tussenhal met trapopgang naar de tweede verdieping. Boven huisnummer 10 twee grote voor en achterkamers, momenteel met elkaar in verbinding staan. De achterkamer geeft toegang tot het platte dak van de uitbouw en vanaf deze zijde van de woning een fraai uitzicht over de binnenstad.
Tweede verdieping:
Opkomst in de zolderkamer met dakkapel boven nummer 10 en doorloop naar de ruime zolderkamer boven 11 met eveneens een dakkapel en een wastafel.
Donkerstraat 65:
parterre met overige gebruiksfunctie van 29.5 m2 met de achtergelegen tuin.
De tuin is uitzonderlijk breed, totaal 28 meter. In de tuin een grote schuur/duiventil, moestuin en fruitbomen.
Tip: kijk de video voor overzichtelijk beeld.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1881
– gelegen binnen het beschermd stadsgezicht van Delft
– gebruiksoppervlakte wonen circa 147 m2 conform meetinstructie, plus 16 m2 overig inpandig begane grond en 29m2 pakhuis
– schuur/duiventil 32.3 m2
– gelegen op eigen grond, het betreft twee woningen Oranje Plantage 10 en 11 met officieel nu 1 huisnummer (11) en
een appartementsrecht rechtgevend op de begane grond Donkerstraat 56 (pakhuis) en de gehele tuin.
– kadastraal 1 appartementsrecht pakhuis en tuin, 1 stuk grond voor de beide woningen.
– VVE Donkerstraat wel ingeschreven KvK, verder niet actief
– betonvloer begane grond
– gunstige ligging in het gezellige stadscentrum en nabij uitvalswegen en recreatiegebied Delftse Hout
– diverse originele stijlkenmerken aanwezig, waaronder paneeldeuren en glas-in-loodramen
– modernisatie en renovatie zijn noodzakelijk
– verkoop geschiedt met as is -where is clausule
Overweegt u deze bijzonder combinatie van woningen en een appartementrecht te kopen? ………………….. Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
