Aan de rand van de Delftse binnenstad, op een rustige locatie en vlakbij de TU Delft, ligt dit heerlijk licht 3/4-kamerappartement met een zonnig balkon op het zuiden en een eigen parkeerplaats en berging onder het gebouw. Het appartement beschikt naast het balkon ook over een loggia, te gebruiken als buitenruimte maar compleet geïsoleerd en ook zeer geschikt als werkkamer.

De ligging is ideaal: op loop- en fietsafstand van de binnenstad, het station en de TU-wijk. Dankzij de nieuwe, directe fietsroute onder de Zuidwal fietst u zonder stoplichten zó naar het station. Niet alleen de levendige binnenstad met al haar voorzieningen – zoals bioscopen, theaters, cafés en restaurants – is dichtbij. Ook met de auto bent u snel op weg: de A13 is uitstekend bereikbaar en via de provinciale weg N470 bent u zo op de A4.

Het appartement is gelegen in een verzorgd complex met actieve VV, de eigen berging en vaste parkeerplaats zijn, bereikbaar met lift of trap, in de ondergelegen parkeergarage.

Indeling:

Begane grond:
Representatieve, afgesloten centrale entree met videofooninstallatie, brievenbussen en toegang tot de lift.

Tweede verdieping:
opkomst op een overloop met toegang tot twee appartementen. Entree in de hal met meterkast, bergkast met opstelplaats C.V.-combiketel, toiletruimte met fonteintje en een praktische bergkast met aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen een aangename woonbeleving. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. De open keuken is door de twee zijramen nét wat groter dan gebruikelijk, licht, biedt ruimte voor een ontbijttafel en is uitgerust met een composiet werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, anderlave spoelbak en een koel-/vriescombinatie.

Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer heeft een schuifpui naar de loggia, die is voorzien van een glazen schuifwand. Hierdoor is dit een heerlijke plek om al vroeg in het voorjaar en tot laat in het najaar comfortabel van het buitengevoel te genieten. De tweede slaapkamer, aan de balkonzijde is multifunctioneel en leent zich uitstekend als slaap-, werk- of hobbykamer.

De nette badkamer is compleet ingericht met een ligbad, een separate inloopdouche, een wastafel en een tweede toilet.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2002, opgeleverd 2003
– 105 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel Remeha 2023
– bijdrage Vereniging van Eigenaren inclusief bijdrage parkeerplaats, € 310,- per maand
– energielabel A
– elektrisch bedienbare zonwering op het balkon
– eiken lamelparket woonkamer, gang en slaapkamers
– eigen (fietsen)berging en eigen parkeerplaats in de kelder.
– rustige wijk, op loopafstand van centrum Delft.
– gunstige ligging ten opzichte van Openbaar Vervoer (station is op loopafstand!) en diverse uitvalswegen.

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!