Uitzicht op vaarwater aan de rand van het historisch centrum van Delft! Aan het geliefde Koningsveld in Delft treft u dit ruim 3/4 kamerappartement op de eerste woonlaag, mét een uitzonderlijk breed terras op het zuidwesten met uitzicht op het Rijn-Schiekanaal. Hier geniet u op een rustige locatie toch iedere dag van het levendige schouwspel van langsvarende boten en pleziervaartuigen. Bovendien beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats en een berging in de onderbouw.

De ligging is ideaal: heerlijk rustig en groen, maar toch op een paar minuten lopen van de historische binnenstad, het NS-station, TU Delft, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Alle voorzieningen op korte afstand gelegen.

Indeling
Via de afgesloten entree met videofooninstallatie entree in de stijlvolle centrale hal met lift, trappenhuis en toegang tot de parkeerkelder.

Binnenkomst in het appartement
De ruime hal met garderoberuimte, meterkast met 8 groepen en aardlekschakelaar, inpandige berging met de opstelplaats CV-combiketel, WTW en wasmachine en droger. Separaat modern en vrij hangend toilet met fonteintje. Vanuit de gang toegang tot alle ruimtes.

De royale woonkamer is een echte blikvanger: licht, ruim en voorzien van een grote schuifpui naar het brede, zonnige terras van 16m2. De open keuken is luxe afgewerkt en compleet uitgerust met o.a. een 5-pits gaskookplaat, oven, magnetron, vaatwasser en koel-vriescombinatie – ideaal voor kookliefhebbers. Direct aan de keuken een praktische bijkeuken.

De moderne badkamer heeft een zijraam voor daglicht, een ligbad, inloopdouche en een wastafelmeubel. In de huidige indeling heeft het appartement twee slaapkamers, oorspronkelijk waren het er drie. (zie optionele plattegrond). Nu een ruime slaapkamer van 9m2 en de hoofdslaapkamer (voorheen twee kamers) van 26m2 met vaste kastenwand.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 2001.
– 136 m2 gebruiksoppervlak conform meetinstructie
– actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage € 270,- per maand
– energielabel A, geheel geïsoleerd
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel
– elektrisch bedienbare zonwering aan terras
– eigen parkeerplaats en eigen fietsenberging in de afgesloten parkeerkelder
– verkoop met een gebruikelijke niet-zelfbewoningsclausule.
– gelegen op loopafstand van het centrum en openbaar vervoer.
– gelegen nabij uitvalswegen richting Den Haag en Rotterdam
– zie voor optionele indeling de tweede plattegrond.

Overweegt u dit appartement te kopen?…….Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!