In de geliefde wijk “Hof van Delft” aan de rand van het centrum vindt u deze leuke eengezinswoning op loopafstand van alle binnenstad voorzieningen, maar ook nabij uitvalswegen en het Centraal Station. Deze driekamer woning ligt in een gezellige straat en beschikt over een achtertuin met berging en achterom. De basis van de woning is in behoorlijke staat maar de woning dient volledig gemoderniseerd te worden. Een mooie kans om uw woning geheel naar eigen wens in te richten.

De woning is getaxeerd op € 450.000,- k.k. De vraagprijs bedraagt € 450.000,- k.k. (taxatiewaarde). Bieden kan vanaf de vraagprijs; biedingen onder de vraagprijs worden niet in behandeling genomen.

VOORRANGSREGELING
Wanneer u een sociale huurwoning huurt in dezelfde gemeente, komt u mogelijk in aanmerking voor een voorkeurspositie. In dat geval kunt u direct een bezichtiging van de woning aanvragen.

Uiteraard zijn ook geïnteresseerden zonder sociale huurwoning van harte uitgenodigd om een bezichtiging aan te vragen.

LET OP: sociale huurders komen alleen in aanmerking voor voorrang indien zij tijdig en conform de procedure van de makelaar een bod uitbrengen dat minimaal gelijk is aan de vraagprijs.

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast en trapopgang, toegang tot de woonkamer met trapkast, aangebouwde eenvoudige keuken met deur naar stookruimte, opstelplaats voor waschmachine en toilet. Deur naar de achtertuin met vrijstaande stenen berging en achterom.

1e Verdieping: Overloop met eenvoudige badkamer met douche en wastafel. Twee goede slaapkamers en vanaf de overloop toegang tot de vliering.

Bijzonderheden:
– bouwjaar: ca. 1920;
– gebruiksoppervlak: ca. 76 m2, inhoud: 290 m3;
– verwarming en warmwater middels CV-combiketel;
– gedeeltelijk dubbele beglazing;
– het perceel dient nog uitgemeten te worden bij het kadaster;
– niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– zelfbewoningsverplichting, geen verkoop aan beleggers;
– in de koopakte wordt een anti-speculatiebeding en kettingbeding opgenomen;
– in de koopakte wordt een as-is/where-is clausule opgenomen;
– de woning komt uit de verhuur, notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
– gelegen nabij diverse uitvalswegen, centrum en Delftse Hout.

Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.