Op een heerlijk rustige locatie treft u deze ruime twee laagse gezinswoning met een tuingerichte woonkamer, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een leuke voortuin van circa 20m2. De voortuinen worden veel gebruikt als moestuin.
Intern is de woning aan modernisering toe, met wat moeite en investering richt u hier uw woning geheel naar eigen wens in.
De ligging in de kindvriendelijke wijk is rustig, maar toch centraal gelegen. Het is slechts enkele minuten fietsen naar het gezellige centrum van Delft en op loopafstand van het Hof van Delftpark en Wilhelminapark. De wijk kenmerkt zich door veel groen en recreatie voor jong en oud. Winkels, kinderopvang, basis- en middelbare scholen vindt u in de directe omgeving. Tevens is er o.a. een hockey- en tennisvereniging in de wijk gelegen. Uitvalswegen A4 en A13 zijn via de Prinses Beatrixlaan snel bereikbaar.
Begane grond:
Aangebouwde stenen berging aan de voorzijde van de woning. Entree in de hal met meterkast, toilet met fonteintje en trapopgang naar de verdieping. Ruime, tuingerichte woonkamer met trapkast en toegang tot de achtertuin. Eenvoudige keuken aan de voorzijde van de woning.
Zonnige tuin op het zuidoosten.
Eerste verdieping:
Overloop met opstelplaats C.V.-ketel, royale ouderslaapkamer en tweede slaapkamer aan de achterzijde van de woning, ruime slaapkamer aan de voorzijde, eenvoudige badkamer met douchehoek, wastafel en mogelijkheid tot een tweede toilet.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1992
– perceelgrootte totaal circa 289 m2, de percelen moeten nog kadastraal worden uitgemeten
– gebruiksoppervlakte 84 m2 en inhoud circa 289 m3
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel
– bijzondere verkoopvoorwaarden van de woningbouwvereniging van toepassing, waaronder;
– niet-bewoningsclausule zal worden opgenomen in de koopakte;
– zelfbewoningsverplichting, geen verkoop aan beleggers;
– in de koopakte wordt een anti-speculatiebeding en kettingbeding opgenomen;
– in de koopakte wordt een as-is/where-is clausule opgenomen;
– de woning komt uit de verhuur, notariskeuze voorbehouden aan verkoper;
Overweegt u deze woning te kopen? ……… Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!
