Aan een rustige en groene locatie, waar kinderen alle ruimte hebben om te spelen, staat deze moderne twee-onder-één-kapwoning uit 2018. Met maar liefst 148 m² woonoppervlakte op een perceel van 203 m² biedt de woning volop ruimte voor het hele gezin. De zonnige achtertuin grenst direct aan het water, de woning is strak afgewerkt, modern ingericht en dankzij het jonge bouwjaar bovendien bijzonder comfortabel en onderhoudsarm. Met onder andere vloerverwarming, zonnepanelen en energielabel A is de woning ook duurzaam. Een fijne combinatie van ruimte, comfort, privacy en een prettige woonomgeving.

De straat is ruim opgezet en zeer kindvriendelijk, met grote voortuinen die grenzen aan een groene speelstrook. Kinderen kunnen hier heerlijk buiten spelen. De diepe achtertuin biedt juist meer privacy, met tot laat in de avond de zon en een mooi uitzicht over het water, een heerlijke plek om te ontspannen.

De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk. De Eenruiter is een rustig en autoluw hofje met veel groen en een speeltuin. Tegelijkertijd liggen alle belangrijke voorzieningen binnen handbereik. De historische binnenstad van Delft, de TU Delft, scholen, sportvoorzieningen, het NS-station en het ziekenhuis zijn allemaal op korte afstand gelegen. Ook de belangrijkste uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Een fijne plek voor wie rustig en groen wil wonen, maar de voorzieningen en gezelligheid van de stad dichtbij wil hebben.

Indeling:

Begane grond:
Zonnige en ruime, verzorgde voortuin met een eigen parkeerplaats. Entree in de hal met een modern, toilet met fonteintje, meterkast met een extra groep voor een laadpaal en trapopgang naar de eerste verdieping.

De fijne, tuingerichte woonkamer staat in open verbinding met de moderne keuken aan de voorzijde. De keuken is compleet uitgerust met een vaatwasser, inductiekookplaat, Quooker (vernieuwd in 2025), afzuigkap met afvoer naar buiten, oven, combimagnetron, warmhoud-lade, grote koelkast en vriezer. Vanuit de keuken geven openslaande deuren direct toegang tot de voortuin.

De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming en airconditioning en hebben een fraaie vloer met grootformaat tegels. In de woonkamer bevindt zich een praktische trapkast. Via de schuifpui is de diepe achtertuin bereikbaar, met een houten berging, achterom aan de zijkant en een fijne overkapping. De achtertuin is maar liefst 11,50 meter diep en 6,80 meter breed. Dankzij de royale afmetingen en de gunstige ligging is er gedurende de dag altijd wel een zonnig plekje te vinden.

Eerste verdieping:
Overloop met toegang tot alle vertrekken. Aan de achterzijde bevindt zich de royale hoofdslaapkamer, die zich over de volle breedte van de woning uitstrekt en met circa 17 m² volop ruimte biedt. De slaapkamer is voorzien van airconditioning. Ook aan de voorzijde bevindt zich een ruime slaapkamer over de volle breedte van de woning, met een oppervlakte van circa 15 m². De tussenliggende, moderne badkamer is vergroot en compleet uitgevoerd met een vrijstaand ligbad, wastafelmeubel, tweede toilet en een ruime inloopdouche.

Tweede verdieping:
Lichte overloop met dakraam en een fraai weggewerkte opstelplaats voor de wasmachine en droger. Daarnaast bevindt zich hier de derde slaapkamer, momenteel ingericht als werkplek. Dankzij de brede dakkapel is ook deze ruimte heerlijk licht en biedt de kamer volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Achter de knieschotten is bovendien praktische bergruimte aanwezig.

Bijzonderheden/kenmerken:
– Woonoppervlakte 148 m², conform meetinstructie
– Perceel 203 m² eigen grond
– 4 zonnepanelen
– Energielabel A
– Brede dakkapel aan de achterzijde
– Fraai aangelegde, zonnige achtertuin direct aan het water, met houten berging, overkapping en achterom
– Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; radiator op de tweede verdieping
– Eigen parkeerplaats op eigen terrein
– Gelegen in een kindvriendelijke en groene woonomgeving met speelgelegenheid en voldoende openbare parkeergelegenheid

Overweegt u deze woning te kopen? Neem dan uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.