Wonen tussen het gezellige Den Hoorn en het historische centrum van Delft? Dan is dit instapklare 3-kamerappartement in de geliefde woonwijk Oude Veiling absoluut een bezichtiging waard! Het appartement beschikt over een lichte en ruime woonkamer, twee comfortabele slaapkamers, een moderne open keuken, een luxe badkamer én een zonnig balkon op het zuidwesten, direct grenzend aan het water. Hier geniet u dagelijks van een fraai uitzicht over het groen en de rust van het achtergelegen park.

De ligging is ideaal: in een rustige, groene woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, winkels, sportverenigingen, speelvoorzieningen en de bibliotheek bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting de A4, het Westland en omliggende steden uitstekend bereikbaar.

Indeling:
Begane grond:
Verzorgde, afgesloten entree met brievenbussen, bellentableau, lift en trappenhuis. Op de begane grond bevindt zich tevens de eigen inpandige fietsenberging.

1e verdieping:
Via de nette galerij, die dankzij de glazen gevel beschut is tegen wind en regen, bereikt u de entree van het appartement. De hal biedt toegang tot alle vertrekken en beschikt over de meterkast, een praktische berging met aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv-combiketel (2021). Ook bevindt zich hier het moderne toilet met fonteintje. Aan de voorzijde liggen de twee goed bemeten slaapkamers. De stijlvolle badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. Aan de achterzijde bevindt zich de lichte woonkamer met grote raampartijen en een moderne open keuken. De keuken is compleet uitgerust met een 4-pits gaskookplaat met afzuigkap, combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Vanuit de woonkamer stapt u zo het zonnige balkon op, gelegen op het zuidwesten. Dankzij de ligging aan het water en het vrije uitzicht over het groen is dit een heerlijke plek om tot rust te komen en optimaal van de middag- en avondzon te genieten.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1996
– gebruiksoppervlakte: ca. 75 m2 (conform NVM-meetinstructie)
– inhoud: ca. 225 m3
– actieve Vereniging van Eigenaren met een bijdrage van € 169,- per maand
– eigen (fietsen)berging op de begane grond
– verwarming en warm water middels CV-combiketel (Intergas, bouwjaar 2021, eigendom)
– ruim voldoende (gratis) parkeergelegheid voor de deur
– op de grens van Delft en Den Hoorn gelegen is het hier rustig wonen met toch alle voorzieningen binnen handbereik.
– scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen allemaal op korte afstand.

Overweegt u dit appartement te kopen? ………….Neem uw eigen NVM makelaar mee!