Op een van de meest geliefde locaties in de historische binnenstad van Delft, tussen het gezellige Doelenplein en het Rijn-Schiekanaal, ligt deze karakteristieke jaren ’30 3-kamerwoning op de eerste verdieping.

De woning combineert authentieke details met een lichte en sfeervolle leefruimte. De woonkamer met karakteristieke erker biedt een prachtig uitzicht op de voormalige bibliotheek van de TU Delft, terwijl aan de achterzijde wordt uitgekeken over de groene gezamenlijke binnentuin en het monumentale voormalige Artilleriemagazijn. Verder beschikt de woning over twee slaapkamers, een moderne badkamer en een balkon op het noordwesten met middag- en avondzon. Glas-in-loodramen en originele marmeren schouwen zorgen voor de karakteristieke jaren ’30 sfeer.

De ligging is uitzonderlijk: rustig wonen, midden tussen de levendigheid van de historische binnenstad en het groen van recreatiegebied De Delftse Hout. Op enkele minuten lopen bevinden zich het Doelenplein, de Markt en de Beestenmarkt, met een uitgebreid aanbod aan restaurants, cafés, terrassen en speciaalzaken.

Om de hoek ligt het Rijn-Schiekanaal, waar in de zomer volop wordt geroeid, gevaren, gesupt en genoten van het water. De TU Delft ligt op enkele minuten fietsen. Via de A4 en A13 zijn Rotterdam, Den Haag, Amsterdam, Schiphol en Rotterdam The Hague Airport uitstekend bereikbaar. Parkeren is mogelijk met een vergunning direct voor de deur of op de nabijgelegen Paardenmarkt.

Indeling

De sfeervolle woonkamer aan de voorzijde beschikt over een karakteristieke erker met originele schuiframen. Dankzij de grote raampartijen valt veel daglicht naar binnen en biedt de woonkamer een prachtig uitzicht op de voormalige bibliotheek van de TU Delft. De originele marmeren schouw vormt een stijlvol middelpunt van de ruimte.

Aan de voorzijde bevindt zich een multifunctionele tweede kamer, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer.

De nette keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt ruimte voor een eettafel, wasmachine en droger. Vanuit de keuken is het balkon op het noordwesten bereikbaar met middag- en avondzon.

De ruime slaapkamer aan de rustige achterzijde beschikt over een vaste kast en een deur naar het balkon. Vanuit de slaapkamer wordt uitgekeken over de groene gezamenlijke binnentuin en het monumentale voormalige Artilleriemagazijn.

De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche met hand- en regendouche, een wastafelmeubel en een hangend toilet.

Bijzonderheden
· bouwjaar 1930
· energielabel D
· gebruiksoppervlakte ca. 59 m² (conform meetinstructie)
· inhoud ca. 203 m³
· authentieke jaren ’30 details
· balkon op het noordwesten
· beschermd stadsgezicht
· bijdrage VvE ca. € 140,- per maand
· op loopafstand van het Doelenplein, de Markt en de Beestenmarkt
· recreatiegebied De Delftse Hout op korte afstand
· parkeren met vergunning voor de deur of op de Paardenmark
· gezien het bouwjaar is er een ouderdomsclausule van toepassing

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!