In een rustig en autoluw straatje aan de rand van de binnenstad van Delft bevindt zich deze 3-kamer tussenwoning uit 1885. Een charmante woning met veel karakter, gelegen op een bijzonder gewilde locatie, vlak bij het historische stadscentrum. De woning beschikt over twee slaapkamers en een badkamer op de verdieping met toilet.
In de zonnige tuin op het zuidwesten is er een uniek en vrij uitzicht op molen De Roos – een beeld dat op deze locatie nauwelijks te evenaren is en direct bijdraagt aan het bijzondere karakter van de woning. Een ideale combinatie van rust, historie en stadsleven, met alle voorzieningen van de binnenstad op loopafstand.

Indeling:
Begane grond:

Entree, hal met trapopgang naar de eerste verdieping en meterkast. Op de begane bevindt zich de eetkame sfeervolle woonkamer aan de achterzijde. De keuken is gelegen in de uitbouw en voorzien van een eenvoudig keukenblok met spoelbak, koelkast en cv-ketel. Aansluitend bevindt zich hier het toilet met douche. Vanuit de keuken (of woonkamer) heeft u toegang tot het op het zuidwesten gelegen plaatsje met fraai uitzicht op de molen.

Eerste verdieping:

Overloop, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met fraai uitzicht op molen De Roos. Aan de voorzijde bevindt zich een tweede ruime slaapkamer. Beide slaapkamers beschikken over voldoende lichtinval via dakvensters en extra bergruimte dankzij de vide. Tussen de slaapkamers is een badkamer gecreëerd met douche, wastafel en tweede toilet, welke vanuit beide slaapkamers bereikbaar is.

Bijzonderheden:
– Woonoppervlakte conform meetinstructie ca. 60 m²
– Bouwjaar 1885
– Begane grondvloer vernieuwd met prefab systeemelementen, voorzien van isolatie
– Energielabel E
– Achtergevel deels voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met dubbele beglazing
– Gelegen op een gewilde locatie nabij het historische centrum
– Station Delft op korte afstand
– Verwarming en warm water via cv-ketel Remeha Tzerra (2015)
– Niet-zelfbewoningsclausule en ouderdomsclausule van toepassing

Overweegt u deze woning te kopen? Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee!