Aan de levendige en centraal gelegen Delfgauwseweg bevindt zich deze verrassend ruime 4-kamer benedenwoning met een diepe achtertuin op het zonnige zuidwesten. De woning biedt veel mogelijkheden voor starters of handige verbouwers om de woning volledig naar eigen smaak te moderniseren. De ligging is ideaal: op korte afstand van het historische centrum van Delft, diverse winkels, horeca, openbaar vervoer en uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag. Ook de TU-wijk en recreatievoorzieningen liggen dichtbij.

Indeling:
Begane grond: entree in tochtportaal met meterkast en doorloop naar de lichte en lange hal met vaste kast. Aan de linkerzijde van de woning bevinden zich thans twee (slaap)kamers. Voorheen was dit een kamer en suite en door het verwijderen van de huidige tussenwand kan dit eenvoudig in originele staat worden teruggebracht. De kamer aan de voorzijde heeft fraaie glas-in-lood bovenramen. De kamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de zonnige en diepe achtertuin gelegen op het zuidwesten. De tuin heeft een grote vrijstaande stenen berging en een achterom. Eenvoudige keuken met gaskookplaat, RVS afzuigschouw en geiser. Tevens vanuit de keuken een deur naar de achtertuin. Kleine slaapkamer aan de achterzijde. Grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast, gedeeltelijk origineel ornamentenplafond en glas-in-lood bovenraam.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1924
– energielabel D
– de VvE is recent geactiveerd en bevindt zich in de fase van verdere inrichting (bankrekening, verzekering en administratie)
– gebruiksoppervlakte 79 m2 conform meetinstructie, inhoud 285 m3
– verwarming en warm water middels c.v.-ketel Remeha Avanta 28c (2013)
– parkeren in de straat met parkeervergunning
– verkoop met niet bewoningsclausule, oud pand clausule en materialenclausule
– ideale ligging ten opzichte van TU Delft, centrum en recreatiegebied Delftse Hout
– per direct beschikbaar

Overweegt u dit appartement te kopen? Neem uw eigen NVM-makelaar mee!!