In Rijswijk gelegen, maar op korte afstand van Delft, vindt u deze unieke 5-kamer geschakelde eengezinswoning van ca. 120 m², gelegen op een ruim perceel van 179 m². De woning is bijzonder rustig gelegen langs de Vliet en biedt een verrassend ruime woonkamer met een breedte van ca. 6,70 meter. Daarnaast beschikt de woning over vier ruime slaapkamers, waardoor het geheel zeer geschikt is voor een gezin of werken aan huis. Aan de voorzijde bevindt zich een zonnige tuin van ca. 80 m², gelegen op het zuiden, waar u de hele dag door kunt genieten van veel zon en een prettige buitenruimte.
De woning is gelegen in de gemoedelijke en kindvriendelijke woonwijk ‘De Ruijt’, op de grens van Delft en Rijswijk. De straat is een rustige doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer en beschikt over een leuke speeltuin in de directe omgeving. Daarnaast is de woning zeer gunstig gelegen ten opzichte van de uitvalswegen A13, A4 en A12. Ook het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar: tram 1 richting Den Haag/Scheveningen bevindt zich op korte afstand en station Delft is binnen enkele minuten per fiets te bereiken.
Indeling:
Begane grond:
Entree van de woning via de zijkant. Tevens is er een buitenberging met separate toegang en een inpandige berging met wasmachineaansluiting en dakraam. Ruime hal met meterkast, extra lichtinval door een dakraam en een toilet met fonteintje en extra kastruimte. Vanuit de hal geven openslaande deuren toegang tot de ruime woonkamer, die voornamelijk is gericht op de tuin en een breedte heeft van ca. 6,73 meter. De woonkamer voelt licht en royaal aan en biedt een prettige verbinding met buiten. De open keuken is uitgerust met een koelkast, vriezer, combimagnetron, 6-pits gaskookplaat met oven, afzuigkap en vaatwasser. Daarnaast beschikt de keuken over een praktische, separate voorraadkast. Via de schuifpui is de fraai aangelegde en zonnige tuin bereikbaar, wat een waardevolle aanvulling is op het woongenot.Vanuit de woonkamer is tevens de trapopgang naar de eerste verdieping.
1e verdieping:
Overloop met toegang tot drie fijne slaapkamers en een volledig betegelde badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een dubbel wastafelmeubel met spiegel. Trapopgang naar de tweede verdieping.
2e verdieping:
Op deze verdieping bevindt zich een zeer ruim bemeten 4e slaapkamer met vide en bergkasten en gezien de hoogte van het plafond de mogelijkheid tot het realiseren van extra bergruimte (vliering). Deze kamer is voorzien van een toegangsdeur tot het dak waar de aanleg van een dakterras met fantastisch uitzicht mogelijk is. Berging met opstelplaats cv-combiketel en mechanische ventilatie.
Bijzonderheden:
– bouwjaar 1998
– perceelgrootte 179 m2
– gebruiksoppervlakte 120 m2 en inhoud 432 m3
– verwarming en warmwatervoorziening via C.V.-combiketel Remeha Avanta (2018)
– energielabel B
– ruime zonnige tuin op het zuiden
– op korte afstand van het centrum van Delft
– goede bereikbaarheid, nabij uitvalswegen
Overweegt u deze woning te kopen? ……… Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
