Volop ruimte, licht en mogelijkheden in het hart van oud-Delfgauw!

In een rustige en sfeervolle straat in het geliefde oude gedeelte van Delfgauw staat deze ruime eengezinswoning met uitbouw aan de achterzijde, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin en ruime voortuin. Dankzij de grote raampartijen en de doorzonwoonkamer geniet u hier van een prettige lichtinval en een fijne woonbeleving. Een ideale woning voor kopers die op zoek zijn naar ruimte, een fijne woonomgeving én de mogelijkheid om hun eigen stempel op een huis te drukken.

Dit gedeelte van Delfgauw ademt rust en ruimte, met groene straten en karakteristieke huizen die samen een gemoedelijke sfeer creëren. Tegelijkertijd ligt het aantrekkelijke Delft op fietsafstand en zijn uitvalswegen snel bereikbaar, waardoor de ligging ideaal is. Met recreatiegebieden als de Delftse Hout en het Bieslandse Bos om de hoek, combineert Oud-Delfgauw landelijke charme met stedelijk gemak. Een plek waar je jarenlang met plezier kunt blijven wonen. Een heerlijke plek dus om te wonen, met de charme van het dorp en de steden Delft, Rotterdam en Den Haag op korte afstand.

Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal bevinden zich de meterkast, het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal komt u in de lichte doorzonwoonkamer met grote raampartijen en een schuifdeur naar de achtertuin. De nette open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt eveneens toegang tot de tuin. De achtertuin is gelegen op het noordoosten en beschikt over een vrijstaande stenen berging en een praktische achterom.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde van de woning. De badkamer is voorzien van een ligbad, wastafel en aansluitingen voor de wasmachine. Separaat toilet.

2e verdieping:
Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime overloop met dakraam, de opstelplaats van de CV-combiketel en ruimte voor een wasmachine en droger. Daarnaast is er een vierde slaapkamer aanwezig, voorzien van een dakkapel die zorgt voor extra ruimte en licht.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1972
– gebruiksoppervlak: ca. 119 m2
– perceelgrootte: ca. 141 m2 (eigen grond)
– verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas 2020 / eigendom)
– energielabel B
– ruime voor – en achtertuin
– grotendeels v.v. kunststof kozijnen met HR++ glas
– voorgevel is eind 2023 opnieuw gevoegd en geïmpregneerd
– nabij winkels, diverse scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen en centrum Delft op fietsafstand
– erg veel privacy doordat er zowel aan de voor en achtergevel geen directe overburen aanwezig zijn
– gelegen in een groene en rustige woonomgeving
– gelegen nabij recreatiegebied Delftse Hout

Overweegt u deze woning te kopen?………..Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!