In een verrassend groene woonomgeving, gelegen aan een woonerf, bevindt zich deze ruime 5-kamer eengezinswoning met 4 slaapkamers, energielabel A en een eigen parkeerplaats op eigen terrein.
De goed onderhouden woning beschikt over 10 zonnepanelen en biedt volop wooncomfort. Aan de voorzijde bevindt zich een verzorgde voortuin met eigen parkeerplaats. De groene en zonnige achtertuin op het westen is een heerlijke plek om te genieten van de middag- en avondzon.De woning is bovendien gunstig gelegen ten opzichte van winkels, openbaar vervoer en diverse andere voorzieningen.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met parkeerplaats, entree hal met toilet, meterkast (vernieuwd in 2019) en voorraadkast, lichte woonkamer voorzien van een houten vloer, aan de voorzijde van de woning verzorgde keuken (vernieuwd in 2019) voorzien van 5-pits gaskookplaat, recirculatie afzuigkap, oven (2024), koel-/vriescombinatie en vaatwasser (2025). Vanuit woonkamer toegang tot de zonnige en groene tuin gelegen op het westen met berging en achterom.

1e verdieping:
Overloop, ruime voorslaapkamer over gehele breedte. Tussenliggende nette badkamer (vernieuwd in 2019) met wastafelmeubel, inloopdouche, handdoekenradiator en tweede toilet. Twee goede slaapkamers aan de tuinzijde.

2e verdieping:
Ruime overloop met aansluiting voor de wasmachine, opstelplaats voor de cv-combiketel en mechanische ventilatie (vernieuwd in 2026). Ruime vierde slaapkamer met dakkapel en ingebouwde kastruimte achter de knieschotten. Vanaf de overloop is tevens de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
– Bouwjaar 1974
– Gebruikersoppervlak: ca. 113 m2
– Inhoud: ca. 380 m3
– Verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Remeha 2007)
– Hardhouten kozijnen geschilderd in 2024/2025 met HR+ glas
– Energielabel A geldig tot 30-06-2036
– 10 zonnepanelen geplaatst in 2023, 2.063kwh opgewekt in 2025
– Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2019
– Verkoop met gezien het bouwjaar de gebruikelijke oudersdoms-, asbest en materialen clausule
– Winkels op loopafstand als ook openbaar vervoer (tram) en winkelcentrum De Hoven Passage
– Goede verbinding naar diverse uitvalswegen, A13, A4 en N470

Overweegt u deze woning te kopen?…….Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee.