Heerlijke lichte en brede 5-kamer eengezinswoning op 122 m2 eigen grond met een heerlijk diepe achtertuin op het zuiden, schuur, achterom en een parkeerplaats op eigen terrein. Aan de achterzijde is de woning mooi vrij gelegen aan een groenvoorziening. De woning is intern 5.16 breed, let u op de goede maat van de slaapkamers en de ruime woonkamer!

In de directe omgeving liggen scholen, winkelcentra, het ziekenhuis, sportverenigingen, golfbaan Midden Delfland en het recreatiegebied Midden-Delfland. Er is een uitstekende aansluiting met de uitvalswegen naar Den Haag (A4), Zoetermeer (N470) en Rotterdam (A4 & A13) alsmede openbaar vervoer station Delft Zuid.

Indeling:
Begane grond:
Voortuin met eigen parkeerplaats, entree in hal met toilet met fonteintje, trap naar 1e verdieping, garderobe en aan de voorzijde de aangebouwde berging, in gebruik als bijkeuken en was- en bergkamer. Royale en lichte woonkamer met trapkast en openhaard. Een moderne open keuken aan de voorzijde van de woning met 5-pitsgaskookplaat, oven, afzuigkap, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Schuifpui naar de heerlijke zonnige achtertuin, gelegen op het zuiden met een achterom.

1e verdieping:
ruime overloop, royale slaapkamer met vaste kastenwand aan de voorzijde, moderne geheel betegelde badkamer met tweede toilet, wastafelmeubel en inloopdouche met mooie glazen wand. Twee goede slaapkamers aan de achterzijde, waarvan één met een vaste kast.

2e verdieping:
Overloop, aparte bergruimte voor opstelplaats CV-ketel, zeer grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde met toegang tot vliering via vlizotrap en een goede slaapkamer aan de voorzijde.

Bijzonderheden:
– gebruiksoppervlak: ca. 131 m2 (conform meetinstructie)
– inhoud: ca. 480 m3
– perceeloppervlakte: ca. 122 m2 (gelegen op eigen grond)
– meterkast vernieuwd in 2025
– oudpand- en niet zelfbewoningsclausule
– verwarming en warmwater middels CV-combiketel HR (Nefit, bouwjaar ca. 2011)
– begane grond grotendeels v.v. van dubbel glas, eerste verdieping en zolder v.v. enkel glas

Overweegt u deze woning te kopen?…………Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee.