Wonen op een unieke locatie met een uitzicht dat al eeuwen inspireert.

Aan de rand van de historische binnenstad van Delft bevindt zich dit ruime en lichte 3-kamer hoekappartement op de zevende verdieping van een verzorgd appartementencomplex. Vanuit de woning geniet u van een werkelijk schitterend uitzicht over De Kolk, het beroemde stadsgezicht van Delft en de karakteristieke historische binnenstad. Niet voor niets werd dit panorama vereeuwigd door de schilder Johannes Vermeer in zijn wereldberoemde werk Gezicht op Delft.

Het appartement beschikt over een royale woonkamer met veel lichtinval dankzij de hoekligging en extra zijramen, twee balkons met verschillende zonliggingen, een eigen inpandige parkeerplaats en een privéberging. Een comfortabele woning op een bijzondere plek, waar rust, ruimte en stadsleven samenkomen.

Indeling:
Begane grond:
Representatieve afgesloten entree met bellentableau, videofooninstallatie en brievenbussen. Via de centrale hal bereikt u het trappenhuis en de lift. Vanuit de hal is tevens toegang tot het achtergelegen overdekte parkeerterrein waar zich de eigen parkeerplaats bevindt.

7e verdieping:
Entree van het appartement in een ruime hal met meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar), toiletruimte met fonteintje en een praktische berging met opstelplaats voor de cv-combiketel en aansluiting voor wasapparatuur. De royale woonkamer profiteert dankzij de hoekligging van een aangename lichtinval en biedt een prachtig uitzicht over De Kolk en de historische binnenstad van Delft. Vanuit de woonkamer is er toegang tot het balkon op het oosten, waar u kunt genieten van het fraaie uitzicht over de stad en het water.

De nette, halfopen keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits kookplaat, oven, combi-oven/magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de ruime eetkamer met schuifpui naar het tweede balkon, gelegen op het zuidwesten. Hier kunt u optimaal genieten van de middag- en avondzon.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. Een slaapkamer aan de voorzijde (oostzijde). De tweede slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde(zuid-westzijde) van de woning heeft een grote linnenkast en direct toegang tot het balkon. Tussen de slaapkamer en de woonkamer ligt de eenvoudige maar nette badkamer, uitgerust met een ligbad, separate douche en wastafel.

Berging en parkeren:
In de onderbouw beschikt het appartement over een eigen (fietsen)berging en een vaste inpandige parkeerplaats met laadpaal.

Bijzonderheden:
– bouwjaar 1995
– gebruiksoppervlakte: ca. 94 m2 (conform NVM-meetinstructie)
– actieve VvE, bijdrage € 269,- per maand
– volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
– verwarming en warmwatervoorziening middels CV-combiketel (Intergas, 2026)
– energielabel: A
– eigen parkeerplaats in onder gelegen parkeergarage met laadpaal
– aparte fietsenberging in de onderbouw
– zeer gunstig gelegen ten opzichte van openbaar vervoer, NS-station en diverse uitvalswegen
– niet-zelfbewoningsclausule van toepassing

Overweegt u dit appartement te kopen?……..Neem uw eigen NVM aankoop makelaar mee!