LET OP!
Dit appartement betreft een Koopgarant woning, dat betekent dat er voorwaarden worden gesteld aan de koper en de verkoop van het appartement. Hieronder kunt u meer lezen over de voorwaarden en of u in aanmerking komt voor dit appartement.

Bezichtigingen
Er worden GEEN bezichtigingen gedaan en er is geen KIJKUUR. Degene die als koper wordt gekozen krijgt uiteraard wel de gelegenheid om het appartement te bezichtigen om de beslissing tot het wel of niet kopen van het appartement te nemen.

Koopgarant
U krijgt van Vidomes een korting van 25% op de taxatiewaarde. Dat scheelt u aanzienlijk in uw woonlasten. Met Koopgarant bent u bovendien verzekerd van een snelle verkoop als u weer gaat verhuizen. U bent ook verplicht de woning weer terug te verkopen aan Vidomes. Vidomes koopt de woning gegarandeerd binnen drie tot zes maanden van u terug.

Voorwaarden kandidaten
Vidomes stelt een aantal voorwaarden aan een koper van een Koopgarant woning. Vidomes heeft een voorkeur voor een koper die een sociale huurwoning achterlaat in de regio Haaglanden bij het kopen van een Koopgarant woning. De sociale huurwoning moet worden aangetoond met een verhuurdersverklaring. Een andere voorwaarde is het inkomen van een koper. Het bruto (verzamel)inkomen van een koper mag niet meer bedragen dan € 90.000,-. Het minimale bruto (verzamel)inkomen mag niet minder zijn dan € 67.500,-.

U dient het inkomen bij toewijzing aan te tonen met 2 recente salarisstroken, een werkgeversverklaring en een recente inkomensverklaring van de belastingdienst (voorheen IB60). Bij meerdere geschikte kandidaten wordt er geloot uit de ontvangen inschrijvingen. Zijn er geen kandidaten die een sociale huurwoning achterlaten, dan wordt er geloot uit de kandidaten die voldoen aan de inkomenseis. Verder dient u de haalbaarheid van de hypotheek aan te tonen middels een hypotheekverklaring van een hypotheekadviseur.

Huishoudgrootte;
– 2-kamer app; voorrang 1 persoonshuishoudens (wordt vooraf in de advertentie vermeld)
– 3-kamer app (55m2 woonoppervlak); voor 2 persoonshuishoudens (ook 3 persoons, mits stel met 1 kind)
– 4-kamer app. of meer; voor gezinnen vanaf 3 personen, incl. éénoudergezinnen (maximaal 2 personen per
slaapkamer, indien slaapkamer < 9m2 dan maximaal 1 persoon)

Inschrijfformulier
Interesse in dit appartement? Download dan een inschrijfformulier. Het inschrijfformulier vindt u op funda.nl bij " Download brochure ".

Wij verzoeken u vriendelijk dit formulier op kantoor langs te brengen of digitaal bij ons aan te leveren via nicoline@vansilfhout.nl. De deadline om in te schrijven met het inschrijfformulier is op donderdag 20 augustus 2026 voor 12:00 uur. Uit de ontvangen inschrijfformulieren wordt dan de koper gekozen door verkoper.

Overige voorwaarden
Aan het kopen van een Koopgarant-woning zijn een aantal voorwaarden verbonden. Zo heeft u een zelfbewoningplicht, wat onder andere betekent dat u de woning zelf dient te bewonen en u de woning niet mag onderverhuren. Daarnaast moet u verplicht uw hypotheek afsluiten met Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Bovendien wordt, als u de woning terug verkoopt aan Vidomes, de winst of het verlies gedeeld in een verhouding van 25% voor Vidomes en 75% voor u (bij de gekozen korting van 25% !). Een onafhankelijke taxateur bepaalt de marktwaarde van uw woning bij aan- en verkoop. De aan- en verkoopprijs is een vastgestelde prijs, u kunt hier dus niet over onderhandelen.

Vaste koopprijs
Vaste koopprijs € 270.000,- kosten koper. De thans gestelde vaste koopprijs van € 270.000,- kosten koper is berekend op basis van 25% korting op de getaxeerde marktwaardeprijs van € 360.000,- kosten koper.

De eigendomsoverdracht zal zo spoedig mogelijk plaatsvinden.

Woningomschrijving Pijperring 176, drie-(voormalige vier)kamer appartement gelegen op de begane grond met tuin aan de achterzijde.

Indeling:
Entree, hal, meterkast, aparte kast met opstelplaats cv-combiketel. Gang met toilet en fonteintje. Moderne keuken met inbouwapparatuur. Zeer ruime woonkamer met toegang tot de ruime tuin op het westen. Mooie badkamer voorzien van een douche en een wastafel met meubel. Aan de achterzijde twee slaapkamer, waarvan één slaapkamer met toegang tot de tuin en opstelplaats wasmachine.

Benieuwd naar de indeling? Kijk dan naar de plattegrond aan het eind van de fotoserie.

Indeling complex
Begane grond:
Centrale hal, bellenbord, trappenhuis en lift.

Bijzonderheden
Projectnotaris en aangepaste NVM koopakte van toepassing. Koopgarant Voorwaarden Vidomes van toepassing.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.